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부동산세금/부동산 세금 정리6

부동산 세금의 모든 것(취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여세)

부동산은 특별한 재산입니다. 누가봐도 사적인 재산임에도 불구하고 우리 땅이랑 연결되어 있기에 나라의 것이기도 합니다. 특이한 특성을 가지고 있는 부동산에 많은 세금이 붙는 것도 이와 무관하지 않습니다. 부동산 세금이 어렵게 느껴지는 이유는 종류가 많기 때문입니다. 부동산은 살 때와 팔 때, 가지고 있을 때, 임대료를 받을 때 모두 세금을 냅니다. 거기에 더해서 세금을 계산하는 방법도 쉽지 않기 때문에 종류 별로 알려드리겠습니다. 부동산 취득세 부동산을 취득할 때에는 취득세를 냅니다. 예전에는 취득할 때 내는 취득세와는 별개로 등기부등본에 등록하는 등록세가 있었지만 현재는 모두 취득세로 통합되었습니다. 취득세는 본래 부동산에만 붙는 것은 아닙니다. 차량, 항공기, 선박, 콘도회원권 등 다양한 자산에도 붙습.. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 11.

최신 부동산 세금 법률 변경 사항(다주택자, 임대사업자, 종합부동산세)

최신 부동산 세금 법률 변경 사항 부동산 시장은 항상 변화하고 있으며, 이에 따라 부동산 세금과 관련된 법률도 지속적으로 업데이트되고 있습니다. 최근 이루어진 몇 가지 중요한 법률 변경 사항은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 2021년에 발표된 주요 부동산 세금 법률 변경 사항에 대해 알아보겠습니다. 다주택자에 대한 중과세율 적용 강화 정부는 부동산 시장의 가격 안정을 위해 다주택자에 대한 세금 부담을 늘리기로 결정했습니다. 이에 따라, 다주택자가 보유한 주택을 매매할 경우 적용받는 양도소득세율이 대폭 상승했습니다. 특히, 3주택 이상을 소유한 경우 또는 조정대상지역 내 주택을 소유한 경우 양도세 중과세율이 적용됩니다. 이는 부동산 시장의 투기 수요를 억제하고, 실수요자 중.. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 11.

종합부동산세에 관해서 (과세대상, 납세의무자, 합산배제)

종합부동산세에 대한 모든 것을 파악해보겠습니다. 종합부동산세란? 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산 보유에 대한 조세 부담의 형평성을 다시 생각해 볼 수 있도록 신중하게 부과하겠다는 의지가 있습니다. 여기에 더해서 부동산 가격의 안정을 보모함으로, 지방재정의 균형발전과 국민 경제의 건전한 발전에 이바지하겠다는 것을 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 국세청에서는 위와 같은 방법에 의해 결정된 종합 부동산세 세액이 기재된 납세 고지서를 매년 11월 말에 납세의무자에게 발송합니다. 이 고지서를 받은 납세자는 12월 1일~12월 15일 기간에 종부세를 납부해야 합니다. 만약 종합부동산세를 납부한 이후에 종합부동산세의 기초가 되는 재산세의 세액변동이 있는 경우에는 종합.. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 10.

독일의 과세 (용어와 개념, 조세수입, 소득세)

독일의 세금은 연방정부, 주, 지방자치단체(시/시)에서 부과합니다. 독일에는 직접세와 간접세가 많이 있는데, 소득세와 부가가치세가 가장 중요합니다. 과세에 대한 법적 근거는 세법의 기본 원칙을 규정하는 독일 헌법(기본법)에 명시되어 있습니다. 대부분의 세금은 연방 정부와 주 정부에서 정하는 반면, 일부 세금은 완전히 연방 차원에서 정합니다. 일부는 주(세금)에 할당되며 지역 및 지방 자치 단체는 자체 세법을 설정할 수 있습니다. 할 수 있다. 세금 코드에는 관할 구역이 존재하지만 실제로 세금의 95%는 연방 차원에서 징수됩니다. 연방 차원에서 정부는 소득세, 부동산 매매, 자본 이득 등의 형태로 주민들로부터 수입을 받습니다. 다양한 공제 및 아동 수당을 통해 연방 세금 납부액을 줄일 수 있습니다. 일부 .. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 10.

부동산 주택 취득세 중과세 (다주택자, 주택 수 산정, 일시적 2주택)

집을 샀는데, 취득세 중과세가 되면 난처하겠죠? 취득세 중과세가 되는 경우에 대해 알아보겠습니다. 2020년 8월 12일부터 주택 실수요자를 보호하고 투자 수요를 끊어내기 위해 법인이 주택을 취득하거나 1세대가 2주택 이상을 취득하는 경우 등에 대해서 이를 방지하기 위해 집을 샀을 때 취득세를 중과하는 취득세율 상향을 하는 정책인 주택 취득세 중과세 제도가 시행되었습니다. 다주택자의 주택 유상 취득 중과세 1주택을 소유하고 있는 하나의 세대가 조정대상지역에 있는 주택을 취득해서 2주택이 되는 경우, 8%의 세율을 적용받는다. 하지만 이사 등의 이유로 일정 기간 내에 처분하는 조건으로 잠시 2주택이 되는 경우는 이전에 가지고 있던 주택을 처분하는 조건으로 1주택의 세율이 적용됩니다. 1세대 3주택에 해당하.. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 10.

부동산 세금(취득세)과 과세대상, 납세의무자 세율

주택을 취득하면 세금을 부과하게 되어있습니다. 부동산 취득세금에 대해 알아보겠습니다. 부동산 취득세 과세대상 주택은 부동산 중 건축물과 부속토지를 모두 포함하는 말로 취득세의 과세대상에 해당한다고 한다. 주택 이외에도 차량, 토지, 기계장비, 비행기 등은 물론 골프 회원권 같은 재산에도 취득세가 부과된다. 부동산(토지, 건축물), 부동산에 준하는 것(차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박), 각종 권리(골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄회원권, 요트회원권 등) 주택을 취득하면 취득세를 납부할 수 있다. 여기서 말하는 취득이란 일반적으로 말하는 형태의 매매 취득에 더해서 교환, 상속, 증여 등 유무상의 모든 형태의 취득을 말하며, 관계 법령에 따라 등기나 등록을 하지 않아도 사실적으로 취득하는 경우 소유자.. 부동산세금/부동산 세금 정리 2024. 3. 10.

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